湖州市住房和城乡建设局 湖州市住房和城乡建设局电话

本文目录一览：

• 1、湖州商品房预售资金监管加强升级
• 2、湖州出台配套幼儿园建设规定:与新建住宅小区同步交付使用
• 3、湖州控房价新政:分批销售的商品房,续批价格不得高于前批次
• 4、浙江湖州治理房产中介市场乱象,42家未备案机构被公示
• 5、湖州红丰西村动迁规划

湖州商品房预售资金监管加强升级

1、新京报讯（记者 张晓兰）临近年底，多地发布预售资金监管方面的政策，以保护资金安全，防范化解房地产风险，保障购房者合法权益。

2、调整商品房预售单次申领面积。加强商品房销售价格管理。严禁捂盘惜售行为。规范商品房预售资金监管。

3、对购地资金来源进行穿透式审查，可以有效地强化对当地住房金融的有效监管，进一步的维护房地产市场合理秩序、规范市场主体行为、优化市场营商环境，保证住房用地市场有效平稳的运行。

4、银行在商品房预售资金监管中存在的问题主要包括管理不严、风险控制不力等。为此，可以采取以下措施进行解决： 加强内部管理：银行应完善内部管理制度，切实加强对业务人员的培训和管理，提高业务人员的风险意识和执行纪律。

5、月12日，浙江省湖州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》，包括调整商品房预售单次申领面积，加强商品房销售价格管理，严禁捂盘惜售行为，规范商品房预售资金监管。

6、开展联合执法。二是持续开展房地产市场乱象整治，进一步规范房地产市场秩序，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为。三是营造良好的市场环境，健全房地产市场监管长效机制。

湖州出台配套幼儿园建设规定:与新建住宅小区同步交付使用

1、按照要求，各区县发展改革、自然资源和规划、建设、教育等行政部门按照职责分工，做好配套幼儿园建设管理相关工作，保障配套幼儿园与新建住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收和同步交付使用。

2、第三条 各区县发展改革、自然资源和规划、建设、教育等行政部门按照职责分工，做好配套幼儿园建设管理相关工作，保障配套幼儿园与新建住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收和同步交付使用。

3、解读如下城镇小区没有配套幼儿园的，应根据居住区规划和居住人口规模，按照国家有关规定配套建设幼儿园。新建小区配套幼儿园要与小区同步规划、同步建设、同步交付使用。建设用地按国家有关规定予以保障。

4、第八条中小学校、幼儿园布局专项规划应当符合国家和省有关城市居住区配套建设中小学校和幼儿园的标准和规定。

5、小区配套幼儿园的规定 城镇小区严格依标配建幼儿园：严格遵循相关法律和标准，老城区（棚户区）改造、新城开发和居住区建设、易地扶贫搬迁应将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划，并按照相关标准和规范予以建设。

6、一是补建。没有配套幼儿园的城镇小区，要按照国家有关规定配套建设幼儿园。二是同步建。新建小区配套幼儿园要与小区建设“三同步”，即同步规划、同步建设、同步交付使用，建设用地按照国家有关规定予以保障。三是强制建。

湖州控房价新政:分批销售的商品房,续批价格不得高于前批次

1、调整商品房预售单次申领面积。加强商品房销售价格管理。严禁捂盘惜售行为。规范商品房预售资金监管。《通知》明确表明对在售项目不予上调备案价格，对分期预售的项目，续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。

2、推行公证摇号销售。中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。

3、对于公证摇号的对象，《通知》中提到主要有以下两种情况：中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的项目和采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目。

浙江湖州治理房产中介市场乱象,42家未备案机构被公示

加强房地产市场整治。坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制。

月18日晚间，浙江省湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)，要求新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)在取得不动产权证满2年后才可转让。

房屋中介市场的混乱无法保证当事人的合法权益近年来通过多次公安、工商、房管、劳动等部门联合执法检查，我们发现如城地区房屋中介市场混乱的主要表现是： (1)无资质经营。

其中，针对房地产企业提出理性拿地，合理定价；规范经营，杜绝违规；质量第一，优质优价；严管厚爱，维护湖州房地产市场健康稳定优质发展。

日前，深圳市住建局旗下的房地产信息平台上线了“二手房交易系统”，然而，推出数小时后便迅速下架。“闪现”的官方交易平台引发了市场关于二手房交易“去中介化”的热议。

此外，近期已有多家中介及企业存违法违规行为被约谈。

湖州红丰西村动迁规划

1、法律分析：共有被征收人481户，其中住宅479户，非住宅2户；涉及房屋建筑面积约28010㎡，另有未登记建筑约1730㎡。

2、红丰西村的部分区域会拆迁，但并非全部拆迁。具体的拆迁范围涉及到104国道架高家桥的区域，以及靠104国道路边的部分区域。

3、不拆，截止2023年3月15日通过查询湖州湖州市吴兴区政府网站信息显示，湖州红丰西村未明确具体的拆迁信息，湖州红丰西村的另外房子没有拆迁的计划。

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